خرید ملک در قبرس شمالی (بهترین قیمت ملک در قبرس)

102/10/24 , 5:44 ع نظر

اگر می خواهید از محدوده قیمت خرید و فروش و قیمت املاک در قبرس شمالی یورومای مطلع شوید، ابتدا باید انواع ملک و هر آنچه که باید در این صفحه بدانید را بررسی کنید و سپس قیمت هر نوع ملک در قبرس را بررسی کنید. تغییرات بازار فعلی

انواع ملک مسکونی با در نظر گرفتن زمان تحویل ملک

املاک آماده است

اقلام آماده برای استفاده. و متعلق به سازنده یا شرکت است. اگر ملکی از پیش ساخته را از یک شرکت ساختمانی خریداری کنید، معمولا یک دوره اقساط بدون بهره وجود دارد. اما کالاهایی که از شخصی خریداری شده اند فقط با پول قابل فروش هستند.

ویژگی های پیش خرید

املاکی که شرکت ساختمانی تصمیم به ساخت آن دارد و در زمان برنامه ریزی تاریخ تحویل را به صورت دقیق و شفاف اعلام می کند. در صورت عدم تحویل واحد تا تاریخ تعیین شده، شرکت جریمه شما را پرداخت خواهد کرد. (کمبود عرضه در قبرس شمالی گزارش نشده است. فقط پروژه هایی که زمان ساخت آنها با همه گیری کرونا مصادف شده بود با چند ماه تأخیر تحویل داده شد در حالی که شرکت ساخت و ساز غرامت را به مالکان پرداخت کرد).

از جمله مزایای پیش خرید می توان به خرید با قیمت بسیار کمتر از قیمت واقعی، امکان انتخاب مصالح ساختمانی و همچنین تغییرات جزئی در پلان و همچنین امکان فروش و انتقال اشاره کرد. ملک حتی قبل از آماده شدن ملک.

تصاویر ارائه شده توسط سازنده به عنوان مدل های ساختمانی سه بعدی در طول توسعه پروژه به دقت دنبال می شوند. در بسیاری از موارد، دارایی ساخته شده از یک تصویر سه بعدی بسیار بهتر است. پس به تصاویر نشان داده شده اعتماد کنید.

انواع فضای نشیمن بر حسب ساخت و نوع

آپارتمان در همان ساختمان

این نوع املاک معمولاً قیمت کمتری نسبت به سایر انواع املاک دارد. آنها هیچ امکانات راحتی ندارند و اکثراً پارکینگ دارند و محدود به پنل های خورشیدی و سیستم اینترکام هستند. آپارتمان هایی با استخر شنا وجود دارد. محل آنها معمولا در مرکز شهر است و برای دانشجویانی که ماشین شخصی ندارند گزینه بسیار مناسبی است.

این شهرک مسکونی از چندین برج با امکانات هتل تشکیل شده است

این شهرک ها از نظر قیمت، امکانات رفاهی و شرایط پرداخت برای بسیاری از خریداران جالب توجه است. مجموعه های عظیمی مانند پروژه آبی سزار، پروژه بزرگ یاقوت کبود و پروژه ونیز نیز نمونه های کوچکی از این سازه های عظیم هستند. بسیاری از این پروژه ها دارای شرایط اقساط بدون بهره تا 84 ماه می باشند و گزینه ای عالی و مقرون به صرفه برای خریداران محسوب می شوند.

این شرکت های فعال شامل هتل های 5 ستاره می باشد. شامل: زمین های ورزشی (گلف، تنیس و غیره)؛ سالن های ورزشی مجهز؛ استخرهای روباز و سرپوشیده؛ پارک آبی زمین بازی کودکان مهدکودک فروشگاه، بانک ATM داروخانه سونا حمام ترکی جکوزی و هر آنچه برای یک زندگی آرام و شاد نیاز دارید.

یک روستای مسکونی دو طبقه

اکثر مناطق قبرس شمالی به دلیل حفظ بافت جزیره مجاز به ساخت بیش از دو طبقه نیستند. از جمله مناطقی مانند Snetpe و اطراف آن و همچنین Yeni Poasa و Otoken و اطراف آنها. در این مناطق، تنها 35 درصد از زمین مجاز است و سازندگان به ساختن ساختمان هایی مانند پارک، استخر، مناطق باربیکیو، جاده های بهداشتی، رستوران ها و سایر مناطق در محدوده باقی مانده تشویق می شوند. نکته جالب برای خریداران این است که از آنجایی که اسناد فروش زمین در قبرس شمالی معتبر است، سهم مالکان زمین در این پروژه ها بسیار بالاست.

در قدر السهم تعداد واحدهای مسکونی بر مساحت کل پروژه تقسیم می شود و در نتیجه مالک این مجموعه زمینی بزرگتر از پروژه برج دارد.

این شهرها معمولاً کاملاً مجهز هستند و معمولاً به دریا بسیار نزدیک هستند (چون اجازه ساخت بیش از دو طبقه در مناطق نزدیک به دریا را ندارید). امکانات از سوپرمارکت ها تا نیروگاه ها.

ویلا

قبرس شمالی به دلیل طبیعت تمیز، امنیت بالا و نرخ مالیات پایین، برای بسیاری از افرادی که به دنبال یک زندگی مجلل و آرام هستند، جذاب است. ویلاهای ساخته شده در اسنتپه بسیار مجلل و مدرن هستند و بیشتر مشتریان آنها انگلیسی و آمریکایی هستند. ما در تمامی شهرها و مناطق قبرس شمالی برای شما ویلاهای متنوعی داریم. اکثر آنها فروش خصوصی داریم و از ویلاهای اقتصادی گرفته تا گرانترین ویلاها با توجه به سلیقه و موقعیت شما در فایل یوروم موجود است.

باید بدانید که اگر نگران مشکلاتی مانند تاخیر در تحویل کالا یا فروش یک ملک پیش خرید شده به چندین نفر با چنین مشکلاتی هستید، در مورد قبرس شمالی سخت در اشتباهید. قبرس شمالی از سرمایه گذاران و خریداران املاک حمایت می کند. و علاوه بر اعطای امتیازات عرصه و مدارک نجیب پس از پرداخت 35% ارزش ملکی برای شما شناسنامه صادر می شود و در صورت داشتن شناسنامه در دفتر تاپو قبرس شمالی و یا مدارک هیچکس دیگری این فرصت را دارد که املاک و مستغلات شما را بخرد و بفروشد.

همچنین دولت مبلغی معادل ارزش کل پروژه را در بانک از سازندگان مسدود می کند تا در صورت تاخیر در اجرای پروژه به هر دلیلی، از محل مبلغ مسدود شده به سرمایه گذاران پرداخت شود.

اگر قصد خرید ملک برای سرمایه گذاری یا سکونت یا هر دو را دارید، بهتر است وقت خود را تلف نکنید. فرصت ها همیشه در دسترس نیستند و قوانین ملک و مهاجرت در قبرس شمالی روز را سخت تر می کند. با این مزیت بزرگ که مقررات جدید در حال حاضر وجود ندارد.

سوالات متداول در مورد هزینه خرید و فروش ملک در قبرس شمالی

قبرس شمالی کجاست؟

قبرس شمالی مقصد بسیاری از سرمایه گذاران و گردشگران از سراسر جهان است. این کشور در شمال جزیره قبرس واقع شده است. قبرس در دریای مدیترانه واقع شده و با ترکیه، اسرائیل، مصر و یونان مرز مشترک دریایی دارد. اکثر سرمایه گذاران املاک و مستغلات در قبرس شمالی از اسرائیل، انگلیس، آلمان و روسیه هستند. خرید ملک در قبرس شمالی توسط ایرانیان در سال های اخیر بسیار موفق بوده است.

جالب است بدانید که قبرس شمالی توسط مجله Life & Investment به عنوان یکی از بهترین نقاط جهان برای بازنشستگی در سال 2020 شناخته شده است. دلایل این انتخاب عبارتند از: امنیت بالا، هزینه پایین زندگی، آب و هوای خوب و عدم آلودگی، تراکم پایین جمعیت و عدم فشار سیاسی.

حدود پنجاه سال پیش (1974) درگیری بین یونان و ترکیه در قبرس رخ داد. این درگیری به دنبال تحریکات بریتانیا برای تضعیف قدرت قبرس صورت گرفت. قبل از جنگ، پوند قبرس بیشتر از پوند انگلیس ارزش داشت، اما اکنون پوند قبرس کاملاً از بین رفته است!

پس از درگیری، قبرس شمالی در قسمت شمالی جزیره ترک زبان تشکیل شد. قبرسی های یونانی زبان در جنوب جزیره زندگی می کنند که بیشتر آن کوهستانی است. قبرسی ها یا ترک هستند یا یونانی، اما ترک یا نونان نیستند و مثل اعراب ایرانی هستند.

خرید ملک به صورت اقساطی بهتر است یا نقدی؟

خرید نقدی یا اقساطی فرقی نمی کند. اما به یاد داشته باشید که خرید از قبل همیشه به نفع شماست! با پیش خرید به خصوص در ابتدای معرفی پروژه، این امکان را دارید که ملک را با قیمتی بسیار کمتر از زمانی که ملک آماده تحویل است خریداری کنید. علاوه بر این، هنگامی که ملکی را که قبلاً خریداری کرده اید با پول نقد خریداری می کنید، می توانید از تخفیف های زیادی برخوردار شوید. برای خرید پیش خرید می توانید از 3 تا 5 درصد تخفیف فوری از قیمت درج شده بهره مند شوید. علاوه بر این، از پیشنهادهایی مانند تحویل با تمام لوازم استفاده کنید.

آیا می توانیم برای خرید اقساطی از بانک های قبرس شمالی وام بگیریم؟

از نظر قانونی منعی برای این کار وجود ندارد به شرط پرداخت 70 درصد مبلغ ملک. اما ما به عنوان مشاور شما این را به شما پیشنهاد نمی کنیم. زیرا خود شرکت های ساختمانی اقساط بلند مدت بدون بهره را به شما پیشنهاد می کنند و شما می توانید با پرداخت تنها 30 تا 40 درصد قیمت ملک و مابقی را به صورت اقساط بدون بهره بدون طی مراحل اداری وام بانک، قرارداد را بگیرید. . فراموش نکنید که نرخ بهره بانکی در قبرس شمالی حدود هفت درصد است. بنابراین استفاده از شرایط پرداخت سازندگان به نفع شماست.

شرایط خرید ملک در قبرس برای خارجی ها چیست؟

لطفا توجه داشته باشید که تمام ذینفعان خارجی و قبرسی می توانند به طور نامحدود در بازار املاک قبرس شمالی شرکت کنند. در این زمینه دو تفاوت عمده بین خارجی ها و قبرسی ها وجود دارد.

ابتدا، بیگانه باید یک بررسی پیشینه از کشور مبدا را تکمیل کند. همچنین اگر ملکی نزدیک به پاسگاه پلیس یا مقر نظامی یا دفاتر مهم سیاسی باشد، خارجی مدرکی دریافت نمی کند و عامل دوم این است که هر خارجی فقط می تواند یک سند دریافت کند در حالی که قبرسی ها می توانند تعداد نامحدودی داشته باشند. اسناد ملکی.

نگران نباشید ما از قبل بررسی کرده ایم و املاک را بدون سند به شما نشان نمی دهیم. علاوه بر این، وکیل مطمئن و مطمئن شرکت ما در اسرع وقت تمامی مراحل را برای شما انجام خواهد داد.

ما شاهد فروش ملک ارزان در قبرس شمالی بودیم. به نظر شما باید بخریم؟

دوستان عزیز بدون دلیل ارزان نیست و بدون خرد گران نیست. قیمت ملک ارزانی که خریداری کرده اید افزایش نمی یابد. ممکن است مجبور شوید آن را کمتر از آنچه که خریده اید بفروشید. این به این دلیل است که دارایی های استفاده شده قیمت سازمانی مشابه دارایی های جدید را ندارند. و صاحب خانه به میل خود قیمت را تعیین می کند.

در همین حال، کسب و کار املاک و مستغلات دست دوم به دلخواه از شما پورسانت می گیرد. و می توانید ملکی را با مبلغ ناچیزی خریداری کنید اما با تعمیرات و عدم پشتیبانی فنی فروشنده با مشکلات زیادی روبرو خواهید شد. اگر قصد خرید و زندگی دارید، باید بدانید که با املاک زیر 125000 پوند اقامت شما معمولا موقت است و باید هر سال تمدید شود و کسانی که دارایی بیش از 125000 پوند دارند می توانند پس از 5 سال برای اقامت دائم درخواست دهند. .

ما همچنین دارایی‌های دارای مالکیت عالی در پایگاه داده خود هستیم که جزئیات کاملی را در مورد تمام جنبه‌های ملک ارائه می‌دهد. قیمت آنها متوسط ??است اما کیفیت آنها را تضمین می کنیم. با این حال، توصیه اول، دوم و سوم ما خرید از تولید کننده است. هنگام خرید از سازنده، پشتیبانی فنی و تأمین مالی بدون بهره دریافت کنید. علاوه بر این، به لطف روابط کاری فراوان با شرکت های ساختمانی، می توانیم تخفیف بسیار خوبی در قیمت پایه ساختمان های تجاری دریافت کنیم.

مزایای کلیدی خرید ملک در قبرس شمالی

قبرس یورومای جزیره ای با مرز آبی با کشورهایی مانند یونان، اسرائیل، ترکیه و مصر است و همین موقعیت باعث وفور بنادر تجاری در قبرس شده است. قبرس شمالی کشوری مستقل از قبرس جنوبی است که در استفاده از برخی فناوری های مدرن بسیار جلوتر از قبرس جنوبی و سایر کشورهای اروپایی است. به عنوان مثال، در صنایع دوستدار محیط زیست: تولید خودروهای الکتریکی مشابه تسلا (Gunsel) و ساخت خانه با چاپگرهای سه بعدی. یا در زمینه های پزشکی: فناوری مدرن IVF گردشگران پزشکی را از سراسر جهان به قبرس شمالی جذب می کند.

مهم ترین چیزی که در سال های اخیر باعث تمرکز و توجه قدرت های جهانی و سرمایه گذاران خارجی به جزیره قبرس شده است، کشف منابع گازی فراوان در جنوب شرقی جزیره قبرس است. دستیابی به منابع به زودی با توافق و منافع برابر دو کشور قبرس شمالی و قبرس جنوبی صورت خواهد گرفت.

میانگین دما در تابستان 30 درجه و در زمستان 18 درجه است. زیرا در جزیره قبرس همیشه خورشید وجود دارد. بنابراین از هوای پاک و هیچ ماده ای که لایه اوزون را تخریب می کند استفاده نمی شود. در مقایسه با کشورهای دیگر مانند استرالیا، اشعه خورشید آسیب کمتری دارد. هیچ کارخانه یا صنعت آلوده کننده ای در قبرس وجود ندارد. و با توجه به اصول زیست محیطی ورود خودروهای بیش از 5 سال به این جزیره ممنوع است.

جاذبه های طبیعی قبرس

دریا و سواحل پاک: بر اساس گزارش کمیسیون اروپا و آژانس محیط زیست اروپا (EEA)، قبرس با 99.1 درصد بهترین دریا و سواحل اتحادیه اروپا را دارد.

v